不動産投資のことならなんでもご相談ください
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4800万円
約114.77坪（379.41㎡）
1990年3月-
収益物件(マンション(一棟）)
地上4階建
津山線 津山駅 徒歩45分
5424000円
11.3%
津山市沼 鉄骨造3階建て収益マンション！
想定利回り：11.30％！想定年間収入：5,424,000円
どうぞお気軽にお問い合わせください。
| 物件管理コード | |||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 収益物件(マンション(一棟）) | ||
| 物件名 | |||
| 物件所在地 | 岡山県津山市沼 | ||
| 交通 | 津山線 津山駅 徒歩45分 因美線 東津山駅 徒歩58分 津山線 津山口駅 徒歩65分 |
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| 建物階数 | 地上4階建 | 所在階 | |
| 築年月 | 1990年3月 | 面積（専有・建物） | 約114.77坪（379.41㎡） |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 南7m | 私道負担面積 | |
| 通学区 |
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| 近隣施設 | スーパー：MARUI(ﾏﾙｲ) ﾉｰｽﾗﾝﾄﾞ店 941m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 津山沼店 186m ドラッグストア：ZAG ZAG(ｻﾞｸﾞｻﾞｸﾞ) ﾉｰｽﾗﾝﾄﾞ店 972m 大学・短大：私立美作大学 1290m 警察署・交番：津山警察署 かぐらお交番 1112m 郵便局：上河原簡易郵便局 760m 役所：津山市役所 2013m 総合病院：三村医院 1321m 銀行：中国銀行 津山北支店 1301m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 津山北園店 1529m |
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| 価格 | 4800万円 | 坪単価 | 41.83万円(専有面積) 68.86万円(土地面積) |
|---|
| 年間投資収入想定 | 5424000円 | 年間投資収入現行 | 2196000円 |
|---|---|---|---|
| 投資利回り想定 | 11.3% | 投資利回り現行 | 4.57% |
| 投資用備考 | 評価額 土地： 6,291,831円 建物： 8,224,270円 |
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| 建物構造 | 鉄骨 ／高床式3階建 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 18戸 | 総区画数 | |
| 窓の向き | |||
| 間取り | - | ||
| バルコニー | |||
| リフォーム内容 | |||
| 入居条件 | |||
| 設備 | 電気 ガス：プロパン 水道：公営 |
|---|---|
| 部屋外設備 | |
| 駐車場 | 有(敷地内) |
| バイク置き場 | |
| 駐輪場 | 有り |
| 現況 | 賃貸中 |
|---|---|
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介(仲介) |
| 自社管理番号 | 33010100002316 |
| 地目 | 宅地 現況地目：宅地 |
|---|---|
| 地勢 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建築条件の有無 | |
| 建築確認番号 | |
| 開発許可番号 | |
| 国土法による許可又は事前届出 | 不要 |
| セットバック | |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 特徴 | |||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
| 情報更新日 | 2022年7月2日 | 次回更新予定日 | 2022年8月1日 |
