不動産投資のことならなんでもご相談ください
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7000万円
(税込)
約184.34坪（609.42㎡）
1985年11月-
収益物件(アパート(一棟）)
地上2階建
山陽本線 西川原駅 徒歩50分
7152000円
10.21%
収益アパートと中古戸建の2棟一括！三勲小・操山中学校区！！
収益アパート想定利回り：10.21％！想定年間収入：7,152,000円。築年月：1985年11月。
中古戸建：木造2階建て！7ＬＤＫ！築年月：1986年5月、現況：所有者居住中。
| 物件管理コード | |||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 収益物件(アパート(一棟）) | ||
| 物件名 | |||
| 物件所在地 | 岡山県岡山市中区門田本町２丁目 | ||
| 交通 | 山陽本線 西川原駅 徒歩50分 山陽本線 岡山駅 徒歩51分 岡山電軌清輝橋線 東山（岡山）駅 徒歩13分 |
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| 建物階数 | 地上2階建 | 所在階 | |
| 築年月 | 1985年11月 | 面積（専有・建物） | 約184.34坪（609.42㎡） |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 北東4.1m私道 | 私道負担面積 | 無し |
| 通学区 |
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| 近隣施設 | スーパー：FRESTA(ﾌﾚｽﾀ) 門田屋敷店 868m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 岡山門田屋敷4丁目店 926m ドラッグストア：ZAG ZAG(ｻﾞｸﾞｻﾞｸﾞ) 門田屋敷南店 875m ホームセンター：TIME 平井店 1905m 警察署・交番：岡山中央警察署 桜橋交番 1067m 郵便局：岡山旭東郵便局 1101m 総合病院：協立病院 962m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 岡山門田屋敷店 1344m |
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| 価格 | 7000万円 (税込) |
坪単価 | 37.98万円(専有面積) 19.41万円(土地面積) |
|---|---|---|---|
| 施設費用 | その他費用 | 固定資産税及び都市計画税（H30年度）：281,972円／年 |
| 年間投資収入想定 | 7152000円 | 年間投資収入現行 | 3300000円 |
|---|---|---|---|
| 投資利回り想定 | 10.21% | 投資利回り現行 | 4.71% |
| 投資用備考 | |||
| 建物構造 | 木造 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 8戸 | 総区画数 | |
| 窓の向き | |||
| 間取り | - | ||
| バルコニー | |||
| リフォーム内容 | |||
| 入居条件 | |||
| 設備 | 電気 ガス：プロパン 水道：公営 下水：浄化槽_個別 |
|---|---|
| 部屋外設備 | |
| 駐車場 | 有(敷地内) |
| バイク置き場 | |
| 駐輪場 | 有り |
| 現況 | 賃貸中 |
|---|---|
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 自社管理番号 | 33010100002417 |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 地勢 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建築条件の有無 | |
| 建築確認番号 | 第1226号 |
| 開発許可番号 | |
| 国土法による許可又は事前届出 | 不要 |
| セットバック | |
| 法令上の制限 | 景観法 |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 特徴 | |||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
| 情報更新日 | 2022年7月6日 | 次回更新予定日 | 2022年8月5日 |
