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不動産投資の魅力 1
ローリスク&ロングリターン
不動産投資は基本的には土地がある限り価値がゼロになるという可能性は極めて低いといえるためリスクは決して高くありません。また家賃収入によって長期的に安定した収入を得ることができ、入居状況から収益の見通しを立てることもできます。ローリスクかつ安定した長期的な見通しの立ったリターンは不動産投資の最大の魅力といえるでしょう。
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不動産投資の魅力 2
税金対策に効果的
不動産から得られる家賃収入は不動産所得となり所得税の対象となります。しかし家賃収入から必要な経費(固定資産税・管理費・修繕費など)に加えて減価償却費を差し引くことが可能であり、所得税が軽減されることになります。また相続税では、現金や有価証券を保有しているよりも、不動産を保有している方が、評価が引き下げられ、相続税を軽減することが可能となります。
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不動産投資の魅力 3
積極的な事業参加
どの物件を購入するかから、賃貸事業の経営、物件の売却、またそれらにプロのアドバイスをしてくれるアドバイザーまで自分自身の判断で決めることができます。自分自身が主体となって積極的に事業に関わることによってより多くの利益を得ることもできます。