不動産投資のことならなんでもご相談ください
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7500万円
(税込)
約139.2坪（460.19㎡）
1993年11月-
収益物件(マンション(一棟）)
地上7階建
山陽本線 岡山駅 徒歩37分
7092000円
9.45%
中区門田屋敷 平成築収益マンション!
想定利回り：9.45％
| 物件管理コード | |||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 収益物件(マンション(一棟）) | ||
| 物件名 | |||
| 物件所在地 | 岡山県岡山市中区門田屋敷２丁目 | ||
| 交通 | 山陽本線 岡山駅 徒歩37分 山陽本線 西川原駅 徒歩37分 岡山電軌東山線 門田屋敷駅 徒歩5分 |
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| 建物階数 | 地上7階建 | 所在階 | |
| 築年月 | 1993年11月 | 面積（専有・建物） | 約139.2坪（460.19㎡） |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 接道状況 | 北21.4m公道 | 私道負担面積 | 無し |
| 通学区 |
|
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| 近隣施設 | コンビ二：ﾛｰｿﾝ 岡山門田屋敷店 443m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 岡山門田屋敷4丁目店 447m ドラッグストア：ZAG ZAG(ｻﾞｸﾞｻﾞｸﾞ) 門田屋敷南店 744m ドラッグストア：ｱｶﾏﾂ薬局 369m 郵便局：岡山東山郵便局 460m 総合病院：協立病院 643m スーパー：株式会社ﾌﾚｽﾀ 門田屋敷店 372m 警察署・交番：岡山中央警察署 東山交番 717m |
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| 価格 | 7500万円 (税込) |
坪単価 | 53.88万円(専有面積) 165.6万円(土地面積) |
|---|---|---|---|
| 施設費用 | その他費用 | 定期清掃：11,660円／月 エレベーター保守点検代：19,910円／月 廃棄物処分費：13,530円／月 CATV：8,910円／月 電気料金(R7.8月分）：32,868円／月 インターネット(定額)：1,518円／月 インターネット使用料(R7.8月分)：3,971円／月 水道料：1,848円／月 | |
| 管理 | 管理人形態：巡回 管理会社：株式会社後楽不動産 |
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| 年間投資収入想定 | 7092000円 | 年間投資収入現行 | 6480000円 |
|---|---|---|---|
| 投資利回り想定 | 9.45% | 投資利回り現行 | 8.64% |
| 投資用備考 | |||
| 建物構造 | 鉄骨 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 18戸 | 総区画数 | |
| 窓の向き | |||
| 間取り | - | ||
| バルコニー | |||
| リフォーム内容 | |||
| 入居条件 | |||
| 設備 | 電気 ガス：プロパン 水道：公営 下水：公共下水 エレベーター |
|---|---|
| 部屋外設備 | |
| 駐車場 | 要問合せ |
| バイク置き場 | |
| 駐輪場 |
| 現況 | 賃貸中 |
|---|---|
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 自社管理番号 | 33010100002304 |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 地勢 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築条件の有無 | |
| 建築確認番号 | |
| 開発許可番号 | |
| 国土法による許可又は事前届出 | 不要 |
| セットバック | |
| 法令上の制限 | 景観法 |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 特徴 | |||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
| 情報更新日 | 2025年11月16日 | 次回更新予定日 | 2025年12月16日 |
