岡山市南区新保

物件管理コード：　

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価格

7400万円
(税込)

面積

約215.59坪（712.7㎡）

築年月

1983年1月-

物件種別

収益物件(マンション(一棟）)

建物階数

地上5階建　

交通

宇野線 備前西市駅 徒歩21分

想定年収

6937020円

想定利回り

9.37%

南区新保収益1棟マンション　利回り9.37％
建物床面積696.91㎡　
【附属建物】
機械室　コンクリートブロック造陸屋根平屋　11.16㎡
プロパン庫　コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺平屋　4.63㎡

物件概要

物件管理コード
物件種別 収益物件(マンション(一棟）)
物件名
物件所在地 岡山県岡山市南区新保
交通 宇野線　備前西市駅　徒歩21分
宇野線　大元駅　徒歩27分
岡山電軌清輝橋線　清輝橋駅　徒歩35分
建物階数 地上5階建　 所在階
築年月 1983年1月 面積（専有・建物） 約215.59坪（712.7㎡）
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北6m公道　/　東5.5m公道　北東角地 私道負担面積 無し
通学区
小学校
岡山市立芳田小学校　1215m　
中学校
岡山市立芳田中学校　2139m　
近隣施設

コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 岡山青江6丁目店　 335m

コンビ二：ﾛｰｿﾝ 岡山新保店　 358m

銀行：ﾄﾏﾄ銀行青江支店　 378m

郵便局：岡山青江郵便局　 366m

コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 岡山青江店　 457m

スーパー：ｲｵﾝｽﾀｲﾙ 岡山青江　 738m

レストラン：ﾏｸﾄﾞﾅﾙﾄﾞ 岡山ﾊﾞｲﾊﾟｽ店　 662m

ドラッグストア：ｽｰﾊﾟｰﾄﾞﾗｯｸﾞひまわり 泉田店　 894m
価格 7400万円
(税込)		 坪単価 34.33万円(専有面積) 59.76万円(土地面積)
年間投資収入想定 6937020円 年間投資収入現行 6085020円
投資利回り想定 9.37% 投資利回り現行 8.22%
投資用備考
建物構造 鉄筋コンクリート
総戸数 18戸 総区画数
窓の向き
間取り -
バルコニー
リフォーム内容
入居条件
設備

電気　ガス：プロパン　水道：公営　下水：公共下水　エレベーター　
部屋外設備
駐車場 有(敷地内)　月額：0円　
バイク置き場
駐輪場 有り　
現況 賃貸中
引渡時期 相談
取引態様 専属専任媒介
自社管理番号 33010100003789
地目 宅地　
地勢
都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域
建築条件の有無
建築確認番号
開発許可番号
国土法による許可又は事前届出 不要
セットバック
法令上の制限 景観法
敷地の権利形態 所有権
特徴

最適用途：マンション用地　
備考
情報更新日 2024年4月29日 次回更新予定日 2024年5月29日

株式会社後楽不動産

  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31KOURAKU　Bldg.
  • 086-250-9005
  • 営業時間 9:00～18:00／定休日 水曜
  • 免許番号：国土交通大臣（1）第8826号