不動産投資のことならなんでもご相談ください
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1961.1万円
-（-）
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土地
山陽本線 瀬戸駅 徒歩9分
東区瀬戸町光明谷 土地
土地面積：432.22㎡（130.74坪）15万円/坪
地目：宅地
建物がありますが、解体更地渡しです。
| 物件管理コード | |||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 物件名 | |||
| 物件所在地 | 岡山県岡山市東区瀬戸町光明谷 | ||
| 交通 | 山陽本線 瀬戸駅 徒歩9分 山陽本線 万富駅 徒歩53分 山陽本線 上道（岡山）駅 徒歩75分 |
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| 築年月 | 面積（専有・建物） | -（-） | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 接道状況 | 南2.9m公道 | 私道負担面積 | 無し |
| 通学区 |
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| 近隣施設 | コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 瀬戸町光明谷店 343m 銀行：JA岡山東本店 303m 警察署・交番：赤磐警察署 512m 役所：岡山市瀬戸支所 949m 役所：岡山市東区役所瀬戸支所 967m 図書館：岡山市立瀬戸町図書館 1093m インターチェンジ：山陽自動車道 山陽IC 上り 入口 1941m 総合病院：長島病院 1116m |
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| 価格 | 1961.1万円 | 坪単価 | (専有面積) 15万円(土地面積) |
|---|
| 建物構造 | |||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 総区画数 | ||
| 窓の向き | |||
| 間取り | - | ||
| バルコニー | |||
| リフォーム内容 | |||
| 入居条件 | |||
| 設備 | 電気 ガス：プロパン 水道：公営 |
|---|---|
| 部屋外設備 | |
| 駐車場 | |
| バイク置き場 | |
| 駐輪場 |
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 土地現況 | 古屋あり |
| 借地権 | |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 自社管理番号 | 33010100004430 |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 地勢 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建築条件の有無 | |
| 建築確認番号 | |
| 開発許可番号 | |
| 国土法による許可又は事前届出 | 不要 |
| セットバック | 要 |
| 法令上の制限 | 景観法 宅地造成等規制法 都市再生特別措置法 |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 特徴 | 最適用途：住宅用地 |
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|---|---|---|---|
| 備考 | ※未登記建物（現況空き家）/ 解体更地渡し ※令和7年度固定資産税額：26,577円（土地のみ） ※西隣の畑は国が買い取って砂防ダムの管理道路が出来る予定です。（10年後予想） ※現況渡しも相談可 |
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| 情報更新日 | 2025年11月6日 | 次回更新予定日 | 2025年12月6日 |
