不動産投資のことならなんでもご相談ください
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2299万円
(税込)
約26.62坪（88.03㎡（壁芯））
1988年2月-
マンション
地上11階建
宇野線 大元駅 徒歩10分
「88㎡×4LDK×駅徒歩6分｜2,000万円台前半のコスパの良い物件」
JR大元駅徒歩6分の好立地に、88㎡超のゆとりある4LDKが登場。
2025年8月に室内リフォーム済みで、キッチン・洗面・床・クロス・建具まで一新。
広さと快適性を兼ね備えた住空間に仕上がっています。
さらに
・南向きで陽当たり良好
・4LDKで家族それぞれの空間を確保
・敷地内駐車場あり
・総戸数119戸の大規模マンション
と、ファミリー層に嬉しい条件が揃った一室です。
駅徒歩6分×この広さ×この価格帯は希少。
| 物件管理コード | |||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 物件名 | サーパス東古松 403号室 | ||
| 物件所在地 | 岡山県岡山市北区東古松２丁目9-14 | ||
| 交通 | 宇野線 大元駅 徒歩10分 瀬戸大橋線 大元駅 徒歩10分 山陽本線 岡山駅 バス12分 東古松二丁目 バス停徒歩4分 |
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| 建物階数 | 地上11階建 | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1988年2月 | 面積（専有・建物） | 約26.62坪（88.03㎡（壁芯）） |
| 通学区 |
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| 近隣施設 | スーパー：JA岡山 はなやか中央店 313m スーパー：ﾊﾛｰｽﾞ 東古松店 639m スーパー：ｻﾞ･大黒天東古松店 747m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 岡山東古松2丁目店 385m ドラッグストア：くすりのﾚﾃﾞｲ 鹿田本町店 224m 郵便局：岡山東古松郵便局 395m 総合病院：岡山大学病院 903m 総合病院：かわだﾌｧﾐﾘｰｸﾘﾆｯｸ 501m |
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| 価格 | 2299万円 (税込) |
坪単価 | 86.37万円(専有面積) (土地面積) |
|---|---|---|---|
| 管理 | 管理人形態：日勤 管理形態：全部委託 管理組合：有 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
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| 管理費用 | 7,600円/月 | ||
| 修繕積立金 | 15,000円/月 | ||
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 119戸 | 総区画数 | |
| 窓の向き | 南 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| バルコニー | 9.13㎡ | ||
| リフォーム内容 | |||
| 入居条件 | |||
| 設備 | 収納４ヶ所以上 システムキッチン ガスコンロ コンロ口数：3口 バス・トイレ別 温水洗浄便座 ユニットバス シャワー オートバス 脱衣所 全居室フローリング クッションフロア 室内洗濯機置場 ３点給湯 インターホン 電気 ガス：都市ガス 水道：公営 下水：公共下水 オートロック エレベーター |
|---|---|
| 部屋外設備 | バルコニー：9.13㎡ |
| 駐車場 | 要問合せ 駐車場：月額6600円～12400円、駐輪場：シール200円/台、バイク置き場：月額350円 |
| バイク置き場 | 有り |
| 駐輪場 | 有り |
| 現況 | 空き |
|---|---|
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 自社管理番号 | 33010100004736 |
| 地目 | |
|---|---|
| 地勢 | |
| 都市計画 | |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築条件の有無 | |
| 建築確認番号 | |
| 開発許可番号 | |
| 国土法による許可又は事前届出 | 不要 |
| セットバック | |
| 敷地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 |
| 特徴 | |||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
| 情報更新日 | 2026年4月16日 | 次回更新予定日 | 2026年5月16日 |
