不動産投資のことならなんでもご相談ください
不動産投資のことならなんでもご相談ください
5800万円
(税込)
約30.76坪（101.7㎡（登記簿））
2006年2月-
収益物件(マンション)
地上18階建
山陽本線 岡山駅 徒歩7分
2592000円
4.46%
現在賃貸中！表面利回り：4.46％
| 物件管理コード | |||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 収益物件(マンション) | ||
| 物件名 | |||
| 物件所在地 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目 | ||
| 交通 | 山陽本線 岡山駅 徒歩7分 岡山電軌清輝橋線 城下（岡山）駅 徒歩5分 岡山電軌東山線 城下（岡山）駅 徒歩5分 |
||
| 建物階数 | 地上18階建 | 所在階 | 17階 |
| 築年月 | 2006年2月 | 面積（専有・建物） | 約30.76坪（101.7㎡（登記簿）） |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 600% |
| 通学区 |
|
||
| 近隣施設 | スーパー：わたなべ生鮮館 柳川いちば 112m 郵便局：岡山天神郵便局 443m 総合病院：川崎医科大学総合医療ｾﾝﾀｰ 515m 警察署・交番：岡山中央警察署 柳川交番 342m スーパー：ｻﾞ･ﾀﾞｲｿｰ 岡山表町店 210m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 岡山中山下北店 105m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 岡山中山下店 165m 総合病院：中央診療所健康管理ｾﾝﾀｰ 1134m 総合病院：医療法人表町ﾌｧﾐﾘｰｸﾘﾆｯｸ 872m |
||
| 価格 | 5800万円 (税込) |
坪単価 | 188.56万円(専有面積) 14.06万円(土地面積) |
|---|---|---|---|
| 管理 | 管理人形態：日勤 管理形態：全部委託 管理組合：有 管理会社：穴吹コミュニティ |
||
| 管理費用 | 8,700円/月 | ||
| 修繕積立金 | 14,070円/月 | ||
| 年間投資収入想定 | 2592000円 | 年間投資収入現行 | 2592000円 |
|---|---|---|---|
| 投資利回り想定 | 4.46% | 投資利回り現行 | 4.46% |
| 投資用備考 | 満室賃貸中 | ||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 93戸 | 総区画数 | |
| 窓の向き | 北東 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
| バルコニー | |||
| リフォーム内容 | |||
| 入居条件 | |||
| 設備 | 24時間換気システム 冷房 暖房 エアコン ウォークインクローゼット BS システムキッチン 食器洗浄乾燥機 ガスコンロ コンロ口数：3口 バス・トイレ別 温水洗浄便座 追い焚き風呂 浴室乾燥 風呂一坪以上 脱衣所 全居室フローリング 室内洗濯機置場 ３点給湯 ＴＶインターホン セキュリティシステム ダブルロック 火災報知機 電気 ガス：都市ガス 水道：専用メーター 下水：公共下水 宅配ボックス オートロック ダブルディンプルキー エレベーター２基 |
|---|---|
| 部屋外設備 | |
| 駐車場 | 有(敷地内) 月額：16,000円 ※所有者移転の際に再抽選となります。 |
| バイク置き場 | |
| 駐輪場 |
| 現況 | 賃貸中 |
|---|---|
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 自社管理番号 | 33010100002112 |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 地勢 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築条件の有無 | |
| 建築確認番号 | |
| 開発許可番号 | |
| 法令上の制限 | 景観法 |
| 敷地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 |
| 特定事項等 | 高層階！！眺望良好、二面ベランダ 広々３LDK |
| 特徴 | |||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
| 情報更新日 | 2025年11月4日 | 次回更新予定日 | 2025年12月4日 |
