中区土田　古民家

物件管理コード：　

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価格

380万円

面積

約38.49坪（127.26㎡）

築年月

1868年1月-

物件種別

戸建

建物階数

地上1階建　

交通

山陽本線 東岡山駅 徒歩19分

中区土田　古民家
5DK倉庫付き住宅！
土地面積：297.52㎡(89.99坪)
道沿いに塀があり通行人が気になりません！
広いお庭で家庭菜園やBBQなどもお楽しみいただけます♪

物件概要

物件管理コード
物件種別 戸建
物件名 中区土田　古民家
物件所在地 岡山県岡山市中区土田
交通 山陽本線　東岡山駅　徒歩19分
山陽本線　高島（岡山）駅　徒歩43分
津山線　玉柏駅　徒歩63分
建物階数 地上1階建　 所在階
築年月 1868年1月 面積（専有・建物） 約38.49坪（127.26㎡）
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南2.8m公道 私道負担面積 無し
通学区
小学校
岡山市立竜之口小学校　932m　
中学校
岡山市立竜操中学校　2789m　
近隣施設

内科：東岡山ながけｸﾘﾆｯｸ　 465m

コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 岡山矢津店　 532m

郵便局：岡山四御神郵便局　 672m

ドラッグストア：ｻﾞｸﾞｻﾞｸﾞ雄町店　 1520m

ショッピング施設：東岡山ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾏｰﾄ　 1749m

スーパー：Platz(ﾌﾟﾗｯﾂ) 雄町店　 1750m

銀行：中国銀行東岡山支店　 1997m

ホームセンター：ﾎｰﾑｾﾝﾀｰINAI(いない) ﾐﾓｻﾞ東岡山店　 2138m
価格 380万円 坪単価 9.88万円(専有面積) 4.23万円(土地面積)
建物構造 木造
総戸数 総区画数
窓の向き
間取り 5SDK
バルコニー
リフォーム内容
入居条件
設備

収納４ヶ所以上　ガスコンロ　コンロ口数：2口　バス有　出窓　

電気　ガス：プロパン　水道：公営　
部屋外設備
駐車場 無　
バイク置き場
駐輪場
現況 空き
引渡時期 予定　2024年11月上旬
取引態様 専任媒介
自社管理番号 33010100004101
地目 宅地　
地勢
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建築条件の有無
建築確認番号
開発許可番号
国土法による許可又は事前届出 不要
セットバック 要　
法令上の制限 景観法　都市再生特別措置法
敷地の権利形態 所有権
特徴

最適用途：住宅用地　
備考 ※築年月不詳：母屋は慶応、倉庫は明治の築
※現状トイレなし。（要新設）
※残置物は売主にて撤去
※駐車場は現状ではありませんが、お庭を整理すれば複数台可能の見込み
※1本南の通りに町内で共同使用している駐車場あり
※南側道路：2項道路(セットバック要)
※東側道路：建築基準外道路
情報更新日 2025年4月4日 次回更新予定日 2025年5月4日

株式会社後楽不動産

  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31KOURAKU　Bldg.
  • 086-250-9005
  • 営業時間 9:00～18:00／定休日 水曜
  • 免許番号：国土交通大臣（1）第8826号