岡山市中区藤崎

物件管理コード：　

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価格

4580万円

面積

約54.6坪（180.51㎡）

築年月

2015年3月-

物件種別

戸建

建物階数

地上2階建　

交通

山陽本線 岡山駅 バス32分 新道中畑 バス停徒歩4分

中区藤崎　オール電化二世帯住宅！
4LDK+3LDK　玄関2カ所で居住空間を2世帯でしっかり分けることができます。
土地面積230坪以上でお庭も広々、お車も複数台駐車可能です
リビング南向き、南面にバルコニーやウッドデッキもあり日当たり良好なお家

中区藤崎　オール電化二世帯住宅！
4LDK+3LDK　玄関2カ所で居住空間を2世帯でしっかり分けることができます。
土地面積230坪以上でお庭も広々、お車も複数台駐車可能です
リビング南向き、南面にバルコニーやウッドデッキもあり日当たり良好なお家

担当：田中　孝佳

物件概要

物件管理コード
物件種別 戸建
物件名
物件所在地 岡山県岡山市中区藤崎
交通 山陽本線　岡山駅　バス32分　新道中畑　バス停徒歩4分
岡山電軌東山線　東山（岡山）駅　徒歩66分
山陽本線　岡山駅　バス30分　新道中畑　バス停徒歩4分
建物階数 地上2階建　 所在階
築年月 2015年3月 面積（専有・建物） 約54.6坪（180.51㎡）
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西3.3m公道　/　北6.1m公道 私道負担面積
通学区
小学校
岡山市立操南小学校　760m　
中学校
岡山市立操南中学校　1098m　
近隣施設

コンビ二：ﾛｰｿﾝ 岡山江崎店　 495m

スーパー：ｻﾞ･ﾀﾞｲｿｰ ﾊﾛｰｽﾞ江崎店　 896m

ドラッグストア：ZAG ZAG(ｻﾞｸﾞｻﾞｸﾞ) 江崎店　 896m

コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 岡山江並店　 850m

幼稚園：岡山市立操南幼稚園　 941m

コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 岡山桑野店　 1407m

郵便局：三蟠郵便局　 1143m

スーパー：ﾏﾙﾅｶ 平井店　 1864m
価格 4580万円 坪単価 83.89万円(専有面積) 19.52万円(土地面積)
建物構造 木造
総戸数 総区画数
窓の向き 南
間取り 7LDK
バルコニー
リフォーム内容
入居条件
設備

電気　水道：公営　下水：浄化槽_集中　
部屋外設備
駐車場 有(敷地内)　月額：0円　
バイク置き場
駐輪場
現況 空き
引渡時期 相談
取引態様 一般媒介
自社管理番号 33010100004590
地目 宅地　
地勢 平坦
都市計画 市街化調整区域
用途地域 無指定
建築条件の有無
建築確認番号
開発許可番号
国土法による許可又は事前届出 不要
セットバック
法令上の制限 景観法　宅地造成等規制法　都市再生特別措置法
敷地の権利形態 所有権
特徴

最適用途：住宅用地　
備考 ・オール電化
※太陽光発電設備あり(2世帯分)
令和７年度固定資産税額：557,400円
※許可不要(同一敷地、同一用途、同一規模)なら再建築可能。
情報更新日 2025年11月17日 次回更新予定日 2025年12月17日

株式会社後楽不動産

  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31KOURAKU　Bldg.
  • 086-250-9005
  • 営業時間 9:00～18:00／定休日 水曜
  • 免許番号：国土交通大臣（3）第8826号