不動産投資のことならなんでもご相談ください
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2190万円
(税込)
約21.83坪（72.18㎡（壁芯））
1988年2月-
マンション
地上11階建
宇野線 大元駅 徒歩6分
JR「大元」駅徒歩7分の好立地に、フルリノベーション済み3LDKが登場。
専有面積72㎡超のゆとりある間取りに加え、2026年5月に室内を全面リフォーム予定。
キッチン・浴室・トイレ・床・クロスまで一新され、快適な新生活をすぐにスタートできます。
さらに
・南向きで陽当たり良好
・食洗機付き対面キッチン
・オートロック完備
と、生活利便性と居住性を兼ね備えた一室です。
小学校も徒歩圏内で、ファミリー層にもおすすめの住環境。
| 物件管理コード | |||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 物件名 | サーパス東古松通り 304号室 | ||
| 物件所在地 | 岡山県岡山市北区東古松２丁目１０−２２ | ||
| 交通 | 宇野線 大元駅 徒歩6分 瀬戸大橋線 大元駅 徒歩6分 岡山電軌清輝橋線 東中央町駅 徒歩23分 |
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| 建物階数 | 地上11階建 | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1988年2月 | 面積（専有・建物） | 約21.83坪（72.18㎡（壁芯）） |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 通学区 |
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| 近隣施設 | コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 岡山東古松2丁目店 126m 総合病院：かわだﾌｧﾐﾘｰｸﾘﾆｯｸ 328m 郵便局：岡山東古松郵便局 505m スーパー：JA岡山 はなやか中央店 432m 警察署・交番：岡山西警察署 大元駅前交番 455m ドラッグストア：くすりのﾗﾌﾞ 大元店 433m 内科：医療法人木本内科 555m ドラッグストア：ZAG ZAG(ｻﾞｸﾞｻﾞｸﾞ) 西之町店 729m |
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| 価格 | 2190万円 (税込) |
坪単価 | 100.32万円(専有面積) (土地面積) |
|---|---|---|---|
| 施設費用 | その他費用 | 口座振替料：110円／月 | |
| 管理 | 管理人形態：日勤 管理形態：全部委託 管理組合：有 管理会社：㈱穴吹ハウジングサービス |
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| 管理費用 | 6,200円/月 | ||
| 修繕積立金 | 12,300円/月 | ||
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 119戸 | 総区画数 | |
| 窓の向き | 西 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
| バルコニー | 12.5㎡ | ||
| リフォーム内容 | |||
| 入居条件 | |||
| 設備 | 収納４ヶ所以上 システムキッチン 食器洗浄乾燥機 ガスコンロ コンロ口数：3口 バス・トイレ別 温水洗浄便座 ユニットバス シャワー 追い焚き風呂 オートバス 浴室乾燥 脱衣所 全居室フローリング クッションフロア 室内洗濯機置場 ３点給湯 ＴＶインターホン 電気 ガス：都市ガス 水道：公営 下水：公共下水 モニタ付オートロック エレベーター |
|---|---|
| 部屋外設備 | バルコニー：12.5㎡ |
| 駐車場 | 要問合せ 敷地内駐車場/有(平面：月額6600～12,400円) ※空き状況は管理会社へ要確認 |
| バイク置き場 | |
| 駐輪場 | 有り |
| 現況 | 空き |
|---|---|
| 引渡時期 | 予定 2026年6月上旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 自社管理番号 | 33010100004723 |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 地勢 | |
| 都市計画 | |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築条件の有無 | |
| 建築確認番号 | |
| 開発許可番号 | |
| 国土法による許可又は事前届出 | 不要 |
| セットバック | |
| 法令上の制限 | 景観法 都市再生特別措置法 |
| 敷地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 |
| 特徴 | |||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
| 情報更新日 | 2026年4月4日 | 次回更新予定日 | 2026年5月4日 |
