不動産投資のことならなんでもご相談ください
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2490万円
約20.41坪（67.5㎡（壁芯））
1995年10月-
マンション
地上10階建
宇野線 大元駅 徒歩11分
クリーンピア大元 2SLDK内装フルリフォーム(令和8年7月中旬完成予定)
【リフォーム内容】
新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新
新規張替：クロス全室、床材
新規取付：食洗器
その他：ハウスクリーニング
| 物件管理コード | |||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 物件名 | |||
| 物件所在地 | 岡山県岡山市北区大元１丁目 | ||
| 交通 | 宇野線 大元駅 徒歩11分 宇野線 備前西市駅 徒歩23分 山陽本線 北長瀬駅 徒歩33分 |
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| 建物階数 | 地上10階建 | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1995年10月 | 面積（専有・建物） | 約20.41坪（67.5㎡（壁芯）） |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 接道状況 | 東1.9m公道 間口42.3m / 西7.1m公道 間口8.8m / 南7.8m公道 間口26.3m / 北8m公道 間口24.7m | 私道負担面積 | 無し |
| 通学区 |
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| 近隣施設 | 郵便局：岡山大元郵便局 38m 銀行：中国銀行 大元支店 134m 警察署・交番：岡山西警察署 上中野交番 261m ドラッグストア：ZAG ZAG(ｻﾞｸﾞｻﾞｸﾞ) 西古松店 165m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 岡山大元東公園店 310m スーパー：ハローズ 西古松店 516m スーパー：ダイソーハローズ西古松モール店 522m スーパー：業務ｽｰﾊﾟｰ ｴﾌﾞﾘｲ下中野店 593m |
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| 価格 | 2490万円 | 坪単価 | 122万円(専有面積) 7.17万円(土地面積) |
|---|---|---|---|
| 管理 | 管理人形態：日勤 管理形態：全部委託 管理会社：株式会社合人社計画研究所 |
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| 管理費用 | 6,800円/月 | ||
| 修繕積立金 | 12,100円/月 | ||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 48戸 | 総区画数 | |
| 窓の向き | 東 | ||
| 間取り | 2SLDK | ||
| バルコニー | 7.86㎡ | ||
| リフォーム内容 | システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス、床材、食洗器 | ||
| 入居条件 | |||
| 設備 | 電気 ガス：都市ガス 水道：メーター 下水：公共下水 エレベーター |
|---|---|
| 部屋外設備 | バルコニー：7.86㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| バイク置き場 | |
| 駐輪場 |
| 現況 | 空き |
|---|---|
| 引渡時期 | 予定 2026年7月中旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 自社管理番号 | 33010100004774 |
| 地目 | 宅地 現況地目：宅地 |
|---|---|
| 地勢 | |
| 都市計画 | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築条件の有無 | |
| 建築確認番号 | |
| 開発許可番号 | |
| 国土法による許可又は事前届出 | 不要 |
| セットバック | |
| 法令上の制限 | 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 津波防災地域づくりに関する法律 都市再生特別措置法 |
| 敷地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 |
| 特徴 | リフォーム：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス、床材、食洗器 最適用途：マンション用地 |
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|---|---|---|---|
| 備考 | |||
| 情報更新日 | 2026年5月19日 | 次回更新予定日 | 2026年6月18日 |
